在东莞房管局的备案单价是11000-12500元，去到售楼处就变成最低13000，还有说的带1500每平的精装还是要自己交900每平的费用，销售人员说销售价格可以高于备案价的15%，但是请你们看看2016年10月10日东莞市房产管理局发布的《关于新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》，明确规定要求开发企业要合理制定商品住房销售价格，一经价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，也不得比备案价格下浮超过15%，否则，商品房网上销售系统将自动锁定交易，无法进行网上签约程序。所以如果你们真的要卖13000，请你们再去物价局把价格备高才行啊，不然就是误导我们消费者啊！！！对了，楼盘旁边还有废弃的高压电线塔未拆除。