物业费2.5元每月有点贵，叶公馆地脚不错，临着黑龙江路和308国道、合肥路，附近有金艺幼儿园、青岛市实验幼儿园，小学也有，估计明天的教育规划会把这个盘划片滑到宁安路小学或者福州路小学这边，大超市有佳世客、麦凯乐，居住比较方便，我查了下这个盘的价格，一直是13500元一平左右，价格比较稳定，这两天已经陆续交房了，保利的口碑比较好，我有朋友买的上海保利项目，说物业服务很好，很热情，推荐我也买保利的项目，这附近的万科和和达的盘都看过，房子户型设计的都不错，唯一区别就是价格，叶公馆也是尾盘了，价格会相对优惠一点，现在买比较实惠，现房、买了可以直接办房产证，直接装修入住，可以省去一块租房子的钱。