哈尔滨的建筑行业高层建筑，基础设计都是采用超流态桩底注浆法的桩基础，而汇锦香槟湾在一、二期工程建筑施工中，为了降低工程施工成本改成锤击管桩的桩基础，由设计的桩长24米改成13米长的预制管桩进行施工，在施工中由于施工班组锤击砸不下去，改成11米、9米。在承台施工中下挖4米多（桩被截掉4米多），实际使用桩长不足5～9米，基础承台都是多桩独立承台，是承台梁将承较多个台连接成一个整体的基础，由于桩基础施工时土质密实度较大，随着时间的推移土质密实度逐渐恢复原壮，基础该产生变化，桩承载不了楼体及荷载的重量，承台开始不均匀的下沉，承台梁被撕断，主体结构也会产生变化（首先从窗口部位开始出现裂缝）。