看论坛有个网友说在摩卡公馆已经入住5年，房产证却迟迟办不下来，涉嫌消防不合格，多次沟通也无果，现在落户落不了，还耽误了孩子上学。。。这么好的位置，价格这么低，但房子已经都卖的不好，开发商你不想想到底是什么原因吗？在房产网查了预售证，摩卡公馆也是有预售证的，但是这么多年为啥办不来下房证？元芳，你怎么看