此案，对外称有“三星U公馆”“三星公寓”“三星金融大厦”，其实是商业用地，不是住宅用地，称公寓和公馆，想误导而已。土地使用年限：商业配套40年.办公50年.比住宅的70年，初次购买或者转让时的契税按照3%收取.而住宅为1.5%,不能申请公积金贷款.但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到.另50年产权或者40年产权的住宅.如采用银行贷款的方式.只能得到五成或六成按揭.长贷款年限10年，水电费按商业用计算比住宅高近3倍，无法迁入户口，不享受学位待遇。对广州客宣称金沙洲地段，其实目前开车或坐公交离广州浔峰岗地铁站10公里以上，根本是里水不是金沙洲，是更大误导。使用率只有60%多，价格要10400元/平方毛坯。（对比周边的大型住宅楼盘约11000至13000左右带装修，实用是80%以上。）周边商业环境还未形成，很少租客需求。