不是还没办房产证吗？能交易过户？

这个小区是不是也叫做香缇雅苑

总共31个户型，面积从86-133㎡不等，想一步到位就选择大户型吧。小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线，居住体验有影响。