一共有4个户型，面积有87-142㎡，我比较喜欢最小的。小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。

听说这个开发商很有实力，开发的其他楼盘还不错小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线，居住体验有影响。

觉得周边的交通还算方便，小区的规划配套都不错。最小的面积是多少？