沙河水岸庄园特别安静，非常适合居住。作为辛力屯村的回迁房，虽然属于小产权房，但是是经过了各级政府批准后才盖建的，跟全国各地的人才公寓类似。随着国家不动产管理的日益规范，所有不动产都必须交纳不动产税，它早晚会和央产房、经济适用房一样合法化。这可能是在北京置业最后的好机会了。

小区参考价在14794元/㎡周边有别的小区，人气还是蛮旺的，生活气息挺浓厚。

这个小区现阶段参考价在14794元/㎡左右，小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。