组合贷很实用，前几年商贷，然后转成公积金分解压力，挺好。小区是2012年建的，整体还是比较新的，跟新房差别没那么大。

商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。房子2012年建的，还挺新的，虽然使用年限有几年了，但是性价比来说还是不错的。