小区参考价在19707元/㎡商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。

物业费3.8元/平米·月，价格还能接受，就看服务质量了。房龄还可以，2011年的，性价比新房高，感觉买的挺值得。