二手房参考价在50399元/㎡，小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。

小区参考价在50399元/㎡商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。