小区属于海淀区域，商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。

二手房参考价在101095元/㎡，交通便利，出行比较方便。

东升园是2000年社区，建筑分为板塔结合和板楼两种类型，开发商为北京市华远地产股份有限公司，物业公司为华润置地（北京）公司，东升园社区规划合理，楼体外立面保持得很好，小区内部显得很干净，小区附近有地铁13号线五道口站，小区东侧即为五道口公交场站，便利的交通以及成熟的社区，是小区的一大优势。