二手房参考价在4583元/㎡，商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。

小区属于榆阳区区域，商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。