商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。房子1999年的比较老，同地段价格稍微便宜点点，性价比高一些。

附近学校有成都市第十三幼儿园、成都第十四幼儿园、电子科大幼儿园、中房第二幼儿园,三十中、 四十九中、华西中学、培华小学、成华小学、成华区实验小学,电子科技大学、成都理工大学、中医药大学附院,教育资源还是挺丰富的。这个二手房的地段很不错，交通特别方便，环境也不错我喜欢啦！