这个户型面积还是很大的，但是只设计成两房的。入户这边有一个门厅，餐厅和客厅在一起，有一个朝南的阳台，动静分区，卫生间是干湿分区的，厨房和卧室在另外一边这样子比较不会被打扰，主卧室朝南的，朝向和光照都比较不错，书房这边面积也比较大。缺点是这个户型不够通透，客厅那边没有可以通出去的一个窗户，所以还是有点遗憾。装修建议入户门可以做一排储物柜，卫生间可以变成干湿分区，厨房和餐厅这边做成开放式的，客厅连着阳台，作为生活阳台，主卧这边可以做一个榻榻米，这样子可以多一点的储物，总的来说这个户型我觉得还是不太好，公摊确实太大。

这是一个现在比较常见的小户型，进门就是卫生间和储物柜，然后就像酒店一样的客厅和卧室在一起这个结构。好在这个房间有一个对外的窗户可以透气，但是缺点还是很明显的，开放式的厨房是非常简陋而且应该是不能通天然气的，客厅卧室挨得太近而且没有隔开，没有什么私密性，房间进去一目了然。缺点是这里的户型不够通风而且采光也不好。装修的话可以把客厅和卧室之间隔开，卧室这边可以放一个书桌平时写字，床对面这里和进门处也可以做衣柜。

这个房产性价比一点都不高。