二手房参考价在10924元/㎡，房子2005年建的，还挺新的，虽然使用年限有几年了，但是性价比来说还是不错的。

小区参考价在10924元/㎡商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。

早先见容积率高的可怕，现在看来也还好。西大西门的非学区房，中评。