组合贷很实用，前几年商贷，然后转成公积金分解压力，挺好。商业产权年，房屋使用年限少，商业水电费用较高，需考虑一下性价比

二手房参考价在11265元/㎡，公积金贷款利息最低，还款的压力小，但是办理流程相对麻烦。