小区参考价在8791元/㎡产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，虽然是二手房，但使用年限有保障。

小区属于青秀区域，周边比较发达。价格基本跟周边同类型二手房差不多，就看看有没有其他优势了。