小区物业太差了，.底下商铺对那几幢有影响吵，外墙看上去有凹凸出感，东东城对面自己看下。外墙凹凸不知道是不是石灰一样的，.整体涂的跟安置房一样，显旧不高档。房子底部有沉降.蛮.多的。这个不知以后会不会继续下降。开发商跟云水苑经济试用房同一个单位。油漆都刷一样的。.质量跟海天城不好比。

梦琴湾这个小区地段好，是沿江楼盘，距离钱塘江很近，晚上可以去江边散散步，周边环境相对较好；小区景观设计很棒，下沙沿江最早的3个商品小区（海天城、梦琴湾、伊萨卡），建筑设计都是澳大利亚泊涛，园林景观都是香港贝尔高林；小区的人车分流，物业管理比较严，内部配套还算不错。纯粹拿质量来说梦琴湾不会差的，但存在一定问题，路面沉降，回填土沉降；

位置，外观，原始环境都不错的。就是物业很差。物业经理基本上就是哑巴，保安扎胎刮车砸业主家墙。。如果找业委会说物业不好人家就说你和原来的物业关系好。你说好不好？