商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。房子1986年建的，时间比较久了，但周边的生活氛围比较浓厚。

小区参考价在56223元/㎡组合贷可以自己选择方式，比较灵活，好多人现在都用。