商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。房子2006年建的，还挺新的，虽然使用年限有几年了，但是性价比来说还是不错的。

小区属于梧桐街区域，可以使用公积金就是办的有点慢，不过还好压力小点。