物流办公绝对首选，背靠码头，不要太方便。但……只有这么个优势<br/>说说劣势……<br/>1、临近港口，大车川流不息，灰尘多，环境吵，不适合居住，一到物流旺季，楼下便是排长龙进码头的车子，发动机声音鸣笛声此起彼伏，24小时不间断。<br/>2、周边配套，A、超市，开车：（去百佳）需要到信华路口掉头，2公里途经5个红绿灯，耗时！（去沃尔玛）没有停车场无法开车；步行：（去百佳）甚远，（去沃尔玛）需途经黄埔大道与石化路十字路口，再沿着石化路步行至沃尔玛，距离1公里，路上基本都是大车往来，危险系数高、灰尘大、沿途感官体验相当差；<br/>B、医院，有中山附属第一医院距离2.5公里，港湾医院距离4公里，黄埔中医院距离6公里，这3家医院当然是谁用谁知道，相对比较落后，环境设施较差、较陈旧；<br/>C、学校，排的上名次的港湾小学、八十六中学，但都跟此楼盘无关。<br/>3、生活，临近码头，当然周边生活以司机和司机有关的群体居多，再者就是附近仓库、工厂人员，该人群30-50岁居多，没有受过良好的系统教育，因此素质偏低，因此整个黄埔相对其他区来讲是比较脏乱差的。<br/>4、娱乐，楼下配套商场和临近的惠润广场，再远一点就是潮楼，大沙地步行街，但相对天河城相关的步行街来讲，这些配套不要也罢，已经甚少有年轻人逛，都是一些上了年纪的妇女居多。 反正我在黄埔几年逛过一次就再没有欲望。<br/>5、出行，至于到天河、珠江新城几分钟的都可以忽略不计，不管广园路、中山大道、黄埔大道，去到天河城、珠江新城， 开车闲时20分钟是必须的，忙时高峰期必须1个半小时。 广深沿江高速去深圳相对方便，但也要考虑有几时能用到？ 所以前者去市中心常用但是不方便，后者去深圳不常用却是方便。 实用性一览无余。<br/><br/>所以综合来讲，作为物流公司办公、投资相对一流，然后给物流公司从业人员简单配套，满足打工者的租住。 自住条件就比较差了。 虽然地铁的开通一定程度上能够提升出行的便捷性，但相对日常生活来讲还是有较大的不便的。

周边感觉入住率还是挺好，买来投资还是可以，沿江高速下来几百米就到交通还算便利

就是喜欢地铁上盖的楼盘，但是黄埔仓面积对于我来说还是有点大了，小投资者门槛还是想低一点，文冲站万科悦城那个不错。