这个小区现阶段参考价在32791元/㎡左右，商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。

附近学校有顺义区东丰乐幼儿园、马坡中心幼儿园,顺义区马坡中心小学、顺义区牛山一中分校、顺义区马坡中学,北京宣武红旗业余大学,但还没有划进学区，这点还是要多考虑的。小区是2002年建的，整体还是比较新的，跟新房差别没那么大。

马坡花园二区是02年的小区，建成较早，户型方正，周边配套齐全。小区外有顺义公交线路，顺14、顺34、顺27等多条线路，距离轨道交通比较远，所以不适宜在市区上班的人群。小区西门有餐饮街，解决生活所需。附近有马坡卫生院，问诊拿药方便。