观邸的房子很不错！我购买前所关心的以下方面基本满意： 1、交通-----距上班地点国贸17公里，开车30分钟内能到达；出差坐飞机到机场18公里，30分钟内。 2、环境-----小区环境：放眼一片绿色、也很安静、外面高尔夫球场周围走走，很放松 周围环境：据观澜湖新城2公里，购物、休闲也方便、还比较高大上。 实际也就生活在公园里-一样----公园里安家 3、医疗----尤其关系这个，2023年海南省人民医院的观澜湖分院正在建设，目前附近有社区医疗站 4、学习----有幼儿园、小学、中学（尤其海南华侨中学）

商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。交房是毛坯，后期得自己装修才能入住，不过也还好，可以按照自己喜欢的风格装修。

根据规划所说，交通、位置等方面我都觉得还不错，希望能把规划中的项目都能实现，这才是重要的！期房还是有不确定因素哦。交房时为毛坯，可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁，心也挺累。