最近一直在二手房，清溪川一期刚刚满足长沙限购的要求，陆续会有更多房子出来。小区整体还可以的，校区绿化挺好，小学配套砂子塘集团下的万境水岸，初中微机派位（隔壁五矿是“学区房”可以不参加派位），对学位要求高的话需适当慎重（当然砂子塘本部小学非常好）；另外，可以看到圭塘河的风景是一个很大的卖点，虽然圭塘河水量不大。</br>但也存在明显的不足：</br> 1. 容积率高达3.62，居住的舒适感大打折扣，目前长沙市平均容积率在2.8左右，高于这个值建议慎重。</br> 2. 校区只有五栋房子，小区偏小，相应的基础配套比如便利店、菜市场、小诊所等生活天天相关的一些琐事不是特别便利；当然如果不差钱可以多走几步去大润发或喜盈门购物。</br> 3. 目前圭塘路两边已经密码麻麻盖起了很多高层，清溪川大门也开在圭塘路，走起来很恐怖压抑，进出非常不方便，进出门很麻烦。</br> 4. 在建和交房期间，有些负面信息网上闹得挺嗨，感兴趣的可以自查。</br> 综合而言，结合周边房价和学位、配套、交通、环境、房子新旧程度等因素考虑，二手房房价在12000-12500应该是可以考虑的。

当时看清溪川九号这个楼盘的时候就是看中了这边比较方便，周边的配套实施也蛮完善的，商场啊，学校啊还有待建的地铁五号线。现在觉得当时的决定还是正确的，总之整体上我是满意的。

6-11#预计2018年年底入住，交房后居住氛围就更浓了。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。