小区属于裕华区域，周边比较发达。板楼的住户较少，居家生活比较清静。

世奥湾小区不错，东岗路上呢，挨着世纪公园和建华大街，交通挺方便的，而且还挨着地铁三号线，以后可以做地铁上班。周边配套也不错，有幼儿园和小学孩子上学方便，周边底商各种商店、银行、诊所等齐全，生活方便。就是东岗路经常堵车，尤其是上下班时间。