二手房参考价在52040元/㎡，商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。

附近学校有水电路幼儿园、乐乐幼儿园、虹口区实验幼儿园(韶嘉分院)、虹口区凉城第一幼儿园,凉城第一小学、广灵四路小学、上海市凉城第二小学、上海市钟山高级中学、上海市复兴高级中学(车站南路)、上海市江湾初级中学,上海工程技术大学夜大学逸仙校区 、上海大学文学院夜大学,教育资源还是挺丰富的。周边有别的小区，人气还是蛮旺的，生活气息挺浓厚。