小区参考价在38743元/㎡商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。

小区属于西山区区域，周边比较发达。附近挺远才有别的小区，位置挺偏的，看来一段时间才能发展起来吧。