这是一个高层和超高层一起的普通住宅，容积率比较高，感觉公摊有一点大，周边公交线路不算多，有5到6个车次，附近有配套的商业，比如世纪年华和天旺广场，还有休闲的绿荫公园，老人没事可以去逛一下，锻炼身体，附近配套的幼儿园小学都有，小区内部还有双语幼儿园，刚需近几年的孩子入学问题，还是不用发愁的，今后 小区的沿街底商还会引进餐饮和一些生活购物，满足日常的需求，小区的户型设计比较多种多样，50左右的一房，80左右的两房，138的三房，满足不同的阶层需求，不过绿化率确实有点低，只有30%，车位配比也不是很足够，以后难免会有抢车位的情况

朝南的两房设计比较普遍，不过这个户型入户设计了玄关，格局还不错，一边是厨房，另外一边是客厅和餐厅的设计，面积不是很大，属于紧凑型的两房，客餐厅是一个朝南的窗户，卫生间厨房都是干湿分区，不会潮湿，两个房间，全部朝南，无敌的采光，主卧有一个飘窗，而且是外飘窗很大属于赠送的，次卧有一个大阳台，也有一半的赠送面积，缺点是户型的客餐厅比较小，而且窗户很小没有阳台，整个户型不是很透气，装修建议，入户的厨房做一个U型的结构，餐厅客厅做一起，可以做一个吧台的餐厅，客厅的窗户那里透光线，朝南的两个房间，次卧带有阳台的可以做生活阳台使用，洗衣服放置洗衣机，主卧朝南的飘窗休闲之用，再放个大床作为主人房，还可以放化妆桌。

这楼是违建么？听说不通双气，没有物业