楼盘价格在12000元/平方米，商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。

商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。小区绿化还凑合，美观度舒适度总感觉差点。

现在价格为10000元/平方米，70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。