今个小区是小产权房，农民占地上楼，而且没有房本不能过户也不能落户

这个小区现阶段参考价在56093元/㎡左右，板楼的户型使用率相对较高，公摊较少。

二手房参考价在56093元/㎡，小区是2000年建的，整体还是比较新的，跟新房差别没那么大。