97平方的2室两厅设计的和110多的户型是差不多的，也是一个南北通透的，面积还是比较大，喜欢这样的设计，客厅餐厅分开的，餐厅和厨房在一起可以享受厨房的采光，客厅有一个朝南的阳台平时的光线也不错，而且整个户型是南北通透的，通风效果很好，入户这里有阳台加设备台，可以改造成一个书房，卫生间也是干湿分区，主卧朝南的有飘窗，有一个卫生间，一共是两梯四户的，感觉户型还很不错。缺点是进门有一个走道，然后进门的位置对着主卧的卫生间不太好。装修建议，入户的阳台加设备台改造成书房，多一些空间，卫生间可以做成干湿分区，客厅餐厅分开，餐厅挨着厨房，享受厨房采光，可以做成半开放形式，客厅的阳台用作生活阳台或者是休闲阳台，没事还可以在上面看书，主卧卫生间可以做按摩浴缸，飘窗可以在上面看风景，读书都可以，另外一个房间作为儿童房，小孩子可以在窗户周围设置一个书桌平时看书写字。

113的户型结构还是很不错的，感觉公摊还是稍微有点大，只能做成两房。赠送面积有一些，入户是一个阳台加设备平台的情况，可以改成一个书房，餐厅客厅分开，餐厅和厨房在一起，享受厨房的采光，客厅面积很大，和阳台在一起，朝南阳台面积还不错。客厅有4米宽，这还是比较大的一个客厅，平时可以休闲。卫生间干湿分区的，家人之间比较方便，主卧带有一个赠送的飘窗还有一个卫生间，面积还很大。次卧朝北但是有一个小飘窗。这个户型还是很方正的。缺点就是只能设计成两房，书房的话面积比较小，公摊感觉还是有一点大的。入口的玄关有点长，浪费的面积多。装修建议是入户阳台和设备台全部连在一起作为书房，空间尽可能做一个转角书柜。厨房做成一个U形台面和餐厅之间做成半透明的，这样子可以比较多的照射阳光，阳台除了用于洗衣晾晒还可以休闲娱乐，主卧带卫生间，飘窗可以平时观景。另外一个房间就作为儿童房，小孩子可以在里面一个人生活独立，还可以放一个小书桌。

这个地段是比较繁华的地段了，老城区，什么都有，生活很方便，当然价格是不便宜啦，周围的环境也没有新城区那么干净，比较嘈杂，但是生活，交通都很方便