这个小区优点，1、学区房，靠近实验中学及三小 2、宜居房，靠近祊河，赏万亩园林。3、容积率低，楼间距大，采光好。不像有些小区仅仅看天或者看楼房，采光也不好。4、单位房，安全，素质高，开发公司实力强。5、靠近通达路及沂蒙路，祊河路，交通方便。

非常不错的户型，房源采光也好，通风，环境优美

9月中旬的时候去看了下这个楼盘！小区里面不是人车分流，安全性不好！现在主流的小区都得是人车分流了！小区的位置说实话不好，靠近通达路桥头，早晚高峰必堵车！周边配套很一般，近的超市也得去东方购物广场了！在说说户型吧，这么垃圾的户型临沂绝对排第一了，我看的153平的样板间，没有晒衣服的阳台、客厅在正中央、餐厅跟客厅紧挨着，搞得客厅不大、餐厅也很小，房门顶头就是厕所！公摊面积24% 服了！谁实话就这房子顶多均价5000一平，价格要是高了不是去买沂龙湾四期、六期的二手房了！沂龙湾环境、周边配套好很多