买了这个小区，有房产证吗？这房子以前的户主有合同吗？

这价位，是小产权房或是没有产权吧？

这个小区现阶段参考价在4254元/㎡左右，小区是2012年建的，整体还是比较新的，跟新房差别没那么大。