商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。板楼建筑密度较低，房价相对高一些，户型格局不容易改造。

价格基本跟周边同类型二手房差不多，就看看有没有其他优势了。房子2006年建的，还挺新的，虽然使用年限有几年了，但是性价比来说还是不错的。