玄武新城是新城区民乐园地区的拆迁安置房，配套环境差，电梯经常出问题，租户多，人员复杂，物业管理水平低。

小区的物业是西安馨嘉园物业，打听了下还是挺靠谱的，二手房毕竟不像新房，这样已经挺满意了。房子2010年建的，还挺新的，虽然使用年限有几年了，但是性价比来说还是不错的。

二手房参考价在6325元/㎡，商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。