商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。板楼建筑密度较低，房价相对高一些，户型格局不容易改造。

小区参考价在6617元/㎡小区楼不密，挺好的，高层没有特别多，住的舒服。