不知道其他说的一些人怎么想的，这里是2016年开了G20暴涨后的杭州，杭州20000+了，有的人说要学区，要交通方便，要低密度，要环境好，要商业配套好，要现房。至于价格嘛 几千最好一万封顶。拜托这里是杭州。本人是这个小区早期业主，好多一些人天天叫坟地近，拜托 你带着脑子去实地看看吧，那边离得最近的是一期的果岭，高层直接看的到 最近也就几十米吧。这个问题不掩饰， 确实是的，但是离新湖菲林你自己用卫星图自己去看看吧。2个小区压根就挨不到一块，我实地步行到公墓过去也走了半个多小时。一天到晚叫嚣扯这些，至于骨灰楼的事情，我就不知道了 你去问问果岭的业主就明白了。再说了那个污泥厂，额。有种东西叫做百度，别尼玛天天听说听说。自己不会查吗？ 猴年马月的事情了。人家早搬了，这个地方现在在平整土地建一个小的市场。天天想想还不如自己动动脑子查查资料，自己去原地看看问问，别只听说。至于新湖的价格，我和你说吧，我是最早买的，12000左右，你开心也好不开心也罢，无所谓。我买的时候附近的楼盘也就10000出头个几百元，合景那会所谓的精装价格也就11000不到但是质量，我也就呵呵了同事买的那没住。但我还是选的这里。容积率，户型面积，楼层的间距，环境什么的，没得比。这是我跑了余杭和闲林附近20个楼盘得到结果。至于那些人先不说价格什么的，你要的所谓配套什么都没有，呵呵！等配套全部起来了，也不是你能买到的了。这边的地王价格近2万我想你们也是知道的。 至于你买或者不买无所谓，看的评论里呵呵好多人的听说，实在难以理解。对了，期房而已，如果你要现房的话，我想你要是知道人家首开的价格，你肯定不会太开心的。对了我2015年12月买的。今年9月交付。如果你钱不多，多考虑看看别的地方，要配套成熟，学区各种的自己多看看吧，取自己能力范围内的所需，才是最好的。那种花几千还不到一万的房价，想各种一步到位的，麻烦你买到了和我说一声，我也再去整一套。

价格都卖到2万4了 虽然说90方的可拓展面积可以拓展到127方 可是目前根本看不到是如何施工的 而且以后家家户户装修的时候都需要砸墙 岂非吵死？价格太贵是硬伤 文二西路的万科和合景都是精装 也2.7万 扣除装修基本和菲林差不多 但是那里的地段比新湖好太多了。新湖现在捂盘一点一点放外放高价盘试探市场，我肯定不会上当！

很喜欢新湖菲林的户型，90方能做成四室两厅两卫，三开间朝南，布局较为合理，紧凑舒适，功能性比较强。<br/>去了售楼处，看楼栋外景觉得很漂亮，售楼处也很高大上，风景宜人。新湖菲林还是纯洋房社区，跟那边高层新湖果岭是分开的，住起来应该很舒服。<br/>售楼处的人说这边也属于未来科技城板块，以后附近会有地铁，但是我上次过去看的时候，附近确实没看到什么配套，隔壁就是保亿围庐。<br/>现在24000-25000元/平米的价格跟之前相比，也涨了不少，现在买的话，估计就等着以后附近建设好之后了。我觉得自己还是要考虑下，年前一定要定下来。