这个小区现阶段参考价在21688元/㎡左右，商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。

附近学校有湖滨幼儿园、福州英华幼儿园,福州第十八中学、福州市湖滨小学,福建教育学院,但还没有划进学区，这点还是要多考虑的。小区是2003年建的，整体还是比较新的，跟新房差别没那么大。