商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。房龄还可以，2002年的，性价比新房高，感觉买的挺值得。

二手房参考价在6229元/㎡，周边不止这一个小区，人气还挺浓，也比较有生活氛围。