小区属于普陀区域，周边比较发达。小区是2000年建的，整体还是比较新的，跟新房差别没那么大。

二手房参考价在58295元/㎡，商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。