请问这个房子首付交几成？

去看过房，海信的房子质量应该没的说。物业费挺高，服务质量应该也没问题。现在就纠结2点。一个是2001年拿的地，50年产权。产权就到2051年。2018交房。就剩下33年的产权。政策目前还不明朗。到时候真要交大笔房费续土地使用权就太亏。问了安子片区大多如此。一个是公摊都解决三分之一了。。得房率不高。现在周边配套还很不完善，不知道再过四五年会如何。

地段不好，靠近胶州湾后海，工厂，重工业多