二手房参考价在9310元/㎡，商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。

对比周边二手房，价格还是有优势的，可以承受的，交通配套都很不错。觉得周边的交通还算方便，小区的配套都不错。