138㎡这个应该相对好一些。有品质的小区，可以带动周边发展。

交房需要准备啥材料吗？小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。

预计2024-12-30交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。没啥发展潜力了，但是好在人流量大。