小区参考价在6163元/㎡产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，虽然是二手房，但使用年限有保障。

商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。小区的绿化景观较少，比较空旷，居住舒适度低一些。