这个小区现阶段参考价在9374元/㎡左右，小区还不错，楼距比较大，采光挺好，还可以看看景色，这个不错。

商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。商业产权可能在性价比上差点，毕竟居住年限少，水电还有点贵。