您对小区的评价完全不准确，这个小区是东四到东五环十分稀缺的低密度矮板楼社区，花园洋房，户型的设计在北京绝对是排的上号的。

这个小区现阶段参考价在89355元/㎡左右，小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。

小区在姚家园路北侧，从姚家园路上五环或者去城里都方便，现在小区的南边有多路公交，距离小区东门993米。本小区为五环内低密度花园洋房，纯粹的低密度、高绿化率，低板九层带电梯洋房，一梯两户设计，人文素质高。家利物业，物业管理严格，全部门禁刷卡。小区自带星级会所，满足业主室内游泳、健身、儿童游乐室需求。朝阳体育场、休闲公园、郊野森林公园距离小区很近，对面的购物中心、影院、家乐福超市能很好满足居家需求。