商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。房子1985年的比较老，同地段价格稍微便宜点点，性价比高一些。

交通便利，出行比较方便。板楼建筑密度较低，房价相对高一些，户型格局不容易改造。