对口学校是济南市燕山学校小学部,真正的学区房，孩子可就进入学。周边不止这一个小区，人气还挺浓，也比较有生活氛围。

小区的物业是文化东路街道办事处，物业服务还可以。房龄还可以，2001年的，性价比新房高，感觉买的挺值得。

文东裕华园虽然只有3栋楼，而且建筑年代属于2000年左右，但是其处于文化东路商圈内，就是其优势，交通便利，周边大大小小的商铺能满足居民日常生活所需；小区正门挨着文化东路，没有实现人车分流，不过有门卫，监管较严，区内空间狭窄，绿化率低，没有环境一说，加上挨着主干道，环境比较嘈杂；1号楼为商住两用，靠着马路，噪音较大，其它2栋楼属于住宅，较为安静。