之前我的评论过于极端负面，主要是针对物业。其实，总体来说阳光威尼斯潜力还是不错的。作为普陀区中外环间05年后的次新盘，板楼结构户型也不错。无论刚需置换都有的选。地铁14号线站点在建，距最近的二期也就400米。未来25分钟内直达静安寺淮海路人广，30分钟直达陆家嘴。学区也不错，对口上海市级示范实验幼儿园，以及普陀区和上外重点建设的上外尚阳双语一贯制小初中。道路交通也不断完善，开车去虹桥机场25分钟，浦东机场也在1小时内，上中环外环京沪高速都很方便。小区附近商业配套乐坊也已开业，影城餐饮超市该有都有，南边1公里不到大润发。南边虽有高压走廊，但变成金鼎绿地后环境不错，跑步散户溜娃遛狗都不错。北边上海市重点桃浦智慧城，未来西部张江上海新名片。高科技人才不断流入，低素质人群不断离开。现在小区带孩子的家长越来越多地入住，自主已成主流群租也会越来越少。现在就希望物业能够切实改善管理，恢复往日好的传统。居委会也能积极帮助住户，加强对物业和小区管理，实现共赢，未来房价洼地也会填平，让居民们享受到住在上海中心城区的生活品质。

说到小区物业就来气，本来挺好的小区被管理的越来越差，周围环境在不断改善，小区内部反而越来越差。还有不负责任的居委会，没有业委会居委会就应该更多的监督管理小区日常食物，结果这个二期居委会倒好，物业说什么就是什么屁都不敢放一个，你还好意思拿着我们纳税人的钱？有这样的居委会真是丢了桃浦的脸，丢了普陀乃至整个上海的脸。劝各位想在这里买房的，至少等14号线通车再考虑。这帮hd让业主的房子贬值几十万，还天天装好人。具体情况可以到威尼斯业主论坛看看。

05年的小区不算老，硬件设施原来也不错。就是物业太差，停车混乱，路坏了，电梯坏了，门禁坏了都不修，河道黑臭，夏天晚上出门就被蚊子咬，最近下雨地下化粪池什么的都溢出来，一股臭味，物业也不管。小区卫生环境极差，垃圾狗屎遍地，还不如门口公共厕所干净。二期居委会也是普陀区桃浦镇的败类，连个小区都管不好，根本不听群众意见，和物业沆瀣一气，都不是好东西。当初买房在这里住到现在十分后悔，看着小区越来越差，举报电话打不停，都不能阻止物业恶劣的管理和居委会的失职。想买房的压根不要来这里，不要考虑阳光威尼斯，周边环境也不好。这里简直是拖桃浦的后腿丢普陀的脸。真的没想到上海城区还有这么烂的小区。